19 марта 2019, Вторник, 13:04
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

Банкротство в прямом эфире

Строительство экогорода Urban Group
Строительство экогорода Urban Group

В понедельник, 9 июля, Арбитражный суд Московской области признал все пять структур, которые входят в Urban Group, банкротами. Речь идет о компаниях «Экоквартал», «Ваш город», «Континент проект», «Хайгейт» и «Ивастрой», которые ведут строительство жилых домов в Подмосковье.

Иск о банкротстве всех подразделений Urban Group месяц назад подал Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства (Фонд защиты дольщиков). В заявлении Фонда отмечалось, что проведенные проверки показали наличие у этих структур признаков неплатежеспособности, а также недостаточности имущества. Фонд добивался банкротства для того, чтобы в течение двух-трех месяцев профинансировать дальнейшее строительство объектов.

 
Строительство ЖК «Митино О2»

Фонд защиты дольщиков был создан осенью 2017 года федеральным правительством. Его возглавляет Александр Плутник, гендиректор компании «Дом.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Застройщики отчисляют в фонд 1,2% от стоимости квартир в проектах, на эти деньги должны достраиваться проблемные дома.

Крах Urban Group — отличный пример того, что большие объемы строительства не свидетельствуют о стабильности застройщика. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства Urban Group составляет 880 тысяч квадратных метров (79 домов, 19,5 тысяч квартир). Все объекты находятся в Московской области, это вторая по объему строительства компания в регионе и восьмая — в стране.

О проблемах в компании стало известно в апреле, тогда Росреестр отказался регистрировать договоры долевого участия в проектах Urban Group из-за того, что у ведомства не было сведений об уплате компанией взносов в Фонд защиты дольщиков. В самой Urban Group сложившуюся ситуацию тогда называли «недоразумением», но вскоре Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика.

 
Строительство Лесобережного экогорода

Как пишет «Коммерсантъ», на достройку всех домов Urban Group, на которые выданы разрешения, сегодня необходимо 33 млрд руб. Из этой суммы компании не хватает 16 млрд рублей, утверждает издание со ссылкой на одного из подмосковных чиновников. По информации последнего, изначально для доведения до завершения проблем Urban планировалось привлечь других девелоперов, но «никто не захотел».

Причем, по информации Минстроя, Фонд защиты дольщиков также не в состоянии оплатить все строительство. «Что касается Фонда защиты прав дольщиков, то сумма там очень небольшая, — заявил министр Владимир Якушев. — Если кто-то считает, что мы собираем туда огромные деньги и сможем покрыть дыру Urban Group, скажу: не сможем. Без помощи федерального и регионального бюджета Московской области мы эту проблему точно не решим». По словам министра, на сегодня в Фонд поступило «всего» 1,6 млрд рублей.

 
Владимир Якушев

Таким образом, на достройку проектов Urban Group придется потратить в том числе и бюджетные средства. По всей видимости, помощь окажет правительство Московской области, но, возможно, придется привлечь и федеральные средства.

Как бы то ни было, еще несколько недель, а может и месяцев, юридический статус строек будет подвешен. Представители Urban Group уже подтвердили планы обжаловать решения суда. Так, на заседании по заявлению о банкротстве компании «Ваш город» юрист застройщика указал, что сейчас отказ Росреестра на регистрацию ДДУ в проекте компания обжалует в Химкинском районном суде. По его расчетам, из-за этой меры застройщик не смог получить от граждан около 800 млн рублей.

По оценкам аналитика ЦИАНа Александра Пыпина, пострадавшими могут стать в общей сложности о 13,8 тысяч дольщиков, купивших жилье в строящихся домах. «Проекты, находящиеся на стадии котлована, могут быть свернуты из-за экономической нецелесообразности, а все остальные, скорее всего, столкнутся с существенным увеличением сроков реализации»,— объяснил Кучембаев «Коммерсанту».

 
Строительство ЖК «Город-событие Лайково»

Также могут пострадать и юридические лица, которые кредитовали Urban Group под залог строящейся недвижимости. Так, например, по данным Росреестра, на конец мая 2018 года в залоге у Московского индустриального банка (Минбанк) были 392 квартиры в комплексах «Видный город», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Солнечная система-2». У Московского ипотечного агентства (Банк МИА) — еще 224 квартиры в «Лайково» и «Митино 02». По данным Федеральной нотариальной палаты, в залоге у Промсвязьбанка четыре дома с двумя корпусами и еще по одному корпусу в трех домах в «Видном городе». У «Возрождения» — 799 квартир в «Митино О2», у Сбербанка — 540 квартир в «Лесобережном».

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

12:57В Ленинградской области студента задержали после его обещания расстрелять колледж
12:21«Аэрофлот» начнет продавать билеты без багажа
12:04В Подмосковье семь человек отравились бытовым газом
11:32Полицейские задержали еще двух человек после стрельбы в Утрехте
11:09Москва покинула сотню самых дорогих городов мира
10:34В ГД внесли законопроект о возвращении к переводу часов
10:02В центре Москвы из галереи украли несколько картин
09:40В США затопило базу с самолетом «судного дня»
09:39Австралийский баран сэр Фредди произвел потомство спустя десятки лет после смерти
09:08В Японии запретили применять физическое наказание к детям
08:53Умер Марлен Хуциев
00:55Экс-президента Перу задержали за пьянство в американском ресторане
00:52Часть Каракаса осталась без света из-за взрыва на электроподстанции
00:32Рогозин пообещал подстраховать NASA на случай неудач с ракетами
00:23СМИ: IPO «Совкомфлота» опять отложено
00:11Обвиненный в контрабанде наркотиков американец освобожден из СИЗО в Москве
18.03 23:48Украина выразила протест по поводу поездки Путина в Крым
18.03 23:19В хабаровском правительстве прошли обыски по «лесному делу»
18.03 23:08Пентагон запросил почти 23 млрд долларов на разведку
18.03 22:42В крови умершей свидетельницы по делу Берлускони найдены кадмий и сурьма
18.03 22:25В Госдуме предложили разрешить полиции предостерегать граждан
18.03 21:35Глава чеченского «Мемориала» приговорен к четырем годам колонии
18.03 21:11Полиция Утрехта задержала устроившего стрельбу в трамвае мужчину
18.03 20:57Россия признала новое название Республики Македония
18.03 20:42Уволенный из «Росгеологии» Горринг лишился еще одной должности
18.03 20:18СМИ узнали причины расстрела пассажиров трамвая в Утрехте
18.03 19:59Вынесен приговор по делу о хищении 2,2 млрд рублей из «Нота-банка»
18.03 19:28В феврале российская промышленность поставила рекорд роста за два года
18.03 18:53Суд оставил под арестом обвиняемых в пытках в ярославской колонии
18.03 18:34Компания Apple представила новые iPad Air и iPad mini
18.03 18:18«Красная икра» пожалуется на обыски в прокуратуру
18.03 17:55Число жертв в Утрехте возросло до трех
18.03 17:38Президент подписал законы о фейковых новостях и неуважении к власти
18.03 17:15Уроженца Турции объявили в розыск в связи со стрельбой в Утрехте
18.03 16:45На Украине завели более 50 уголовных дел о подкупе избирателей
18.03 16:20Суд отклонил иск депутатов о запрете использования реагентов
18.03 16:01NASA сообщило о взорвавшемся над Камчаткой метеорите
18.03 15:41Путин запустил тепловые электростанции в Крыму
18.03 15:20Курсы доллара и евро снизились до уровня лета 2018 года
18.03 14:58В результате стрельбы в Утрехте погиб человек
18.03 14:29В Москве простились с Игорем Малашенко
18.03 14:09В Нидерландах неизвестный открыл стрельбу в трамвае
18.03 13:55Путину доложат о призывах освободить китов из тюрьмы
18.03 13:32ФСБ пришла с обысками в сеть магазинов «Красная икра»
18.03 13:21Библиотеки Великобритании и Франции оцифровали 800 средневековых рукописей
18.03 13:16В России на 2% проиндексируют социальные пенсии
18.03 12:52ФАС заявила о многочисленных нарушениях в закупках по Универсиаде
18.03 12:35Родственники погибших на Сямозере детей отсудили более 40 млн рублей
18.03 12:09Школьник случайно выстрелил в одноклассника на уроке ОБЖ
18.03 11:45Минтруд зафиксировал рост безработицы в стране

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.