За последний месяц московские власти запретили строительство в центре города около 400 тыс. кв. м торговых площадей. Об этом вчера заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Однако «Коммерсантъ» отмечает, что ни одного официального постановления об этом пока не выпущено.
Вчера в мэрии также не смогли назвать попавшие под запрет проекты. По подсчетам экспертов, совокупные убытки девелоперов от новой инициативы мэра могут составить $200 млн.
Активность Собянина объясняется тем, что торговые центры существенно увеличивают транспортный поток и ухудшают дорожную ситуацию. Во времена Юрия Лужкова девелоперам выдавали разрешения на строительство торговых центров без оглядки на то, как их появление скажется на пробках. Это признают сами игроки рынка.
Первым запрещенным проектом стал торгово-развлекательный центр площадью 33 тыс. кв. м. под Пушкинской площадью. Собянин еще в ноябре заявил, что торгового центра на этом месте не будет.
По данным газеты, под запрет также могут попасть проект "Евразия" под Павелецкой площадью, проект "Тверская Застава" на Белорусской площади, а также ТРЦ "Мозаика" у метро "Автозаводская".
Как сообщил один из источников в мэрии, проект торгового центра на Павелецкой площади может быть превращен в городской паркинг. Однако эксперты считают такую идею утопичной, поскольку в площадку уже было инвестировано немало денег, взятых в кредит в БТА-банке, и непонятно, кто будет возвращать заем.
Эксперты, опрошенные “РБК daily”, предполагают, что ограничение касается «бумажных» проектов: активно строящиеся или готовые к вводу площади останавливать не будут.
Сами девелоперы отмечают, что никаких указаний по ограничению строительства не получали. Изданию также не удалось обнаружить ни одного официального документа, запрещающего строительство того или иного торгового центра. Однако источники газеты не исключают, что они вскоре появятся и коснутся не только проектов в ЦАО, но и торговых центров в районе МКАД.
Ранее Сергей Собянин поручил "разобраться" с торговыми центрами на МКАД, которые с нарушениями выстроили съезды на кольцевую магистраль. В мэрии подсчитали, что такие нарушения имеет каждый пятый существующий торговый центр на МКАД.
По подсчетам экспертов, 400 тыс. кв. м — это половина годового прироста торговых площадей в столице. Специалисты отмечают, что в Москвы крупные ТЦ строятся в центре города, в то время как в мегаполисах Европы такие объекты вынесены на окраины.
Однако в то же время эксперты отмечают нехватку качественных торговых объектов. По их подсчетам, на тысячу жителей Москвы приходится 382 кв. м современных торговых площадей, в то время как в Париже и Нью-Йорке этот показатель приближается к 900 кв. м на тысячу жителей.
См. также:
После критики московских властей IKEA перестроит съезды с МКАД
